Expert indépendant en bâtiment et construction
Benoît LANFREY
Impartialité, indépendance et probité
Impartialité, indépendance et probité
Voila les trois valeurs essentielles servant de socle à l’expert en pathologies du bâtiment et techniques de construction afin d’appréhender sa mission en toute objectivité.
Benoit LANFREY, certifié expert judiciaire, fort de ses 25 ans d’expériences réussies dans la construction, l’encadrement et la gestion dans le neuf et la rénovation en tant que maître d’œuvre et expert vous accompagne dans la résolution, de vos litiges, vous assiste et vous conseille personnellement.
Chacune des analyses et interventions sont systématiquement effectuées par Benoit Lanfrey lui-même.
Benoit Lanfrey est un expert agréé par le SNEI et certifié par QUALIXPERT.
Les différents types et formats d’expertises
Nous pouvons réaliser une expertise personnalisée à la carte en fonction de vos besoins et de la surface de votre bien à expertiser.
Contrôle chantier, malfaçons et non conformités en cours de chantier, non façons, retards, abandon.
Contrat de Construction de Maison Individuelle, suivi de chantier, assistance à réception des travaux.
Audit de votre bien, des désordres apparaissent et vous voulez en déterminer la cause et les actions à envisager.
Audit avant achat, afin de donner un avis technique sur l’état du bien et les travaux à envisager.
La structure, ses désordres et leurs causes, maçonnerie et construction bois.
La toiture, charpente, couverture, étanchéité et zinguerie.
La recherche d’humidité et ses causes, infiltrations, condensation, dégâts des eaux.
L’isolation du bâti et la recherche de pont thermiques et les solutions.
A la suite de la visite technique les comptes rendus peuvent être selon le besoin réalisés de façons suivantes :
- Note expertale, résumé condensé des désordres et conclusions en format pdf.
- Rapport complet avec documents en annexes en vue d’un dossier en contentieux avec analyse des responsabilités et étude de pièces en format pdf.
Le format de compte rendu sera préalablement défini ensemble lors de la rédaction du contrat d’expertise.
Assistance technique :
Benoit LANFREY vous assistera lors d’une expertise face à l’expert d’assurance, l’entreprise ou autres, et servira d’intermédiaire technique en tant qu’expert conseil. Un compte rendu sera rédigé à l’issue de l’expertise.
En cas d’assistance à expertise judiciaire, Benoit LANFREY interagira avec l’expert judiciaire et l’avocat en tant qu’expert conseil sur tous les points techniques, contractuels et technico-financiers pour faire valoir vos intérêts en toute impartialité. Un compte rendu sera rédigé à l’issue de l’accedit.
Audit avant-vente :
Cet audit permet de contractualiser l’état du bien avant sa vente en toute transparence. Permet d’éviter l’objet d’un recours de la part de l’acquéreur si le problème était connu avant la vente (selon l’article 1641 du code civil). Un rapport complet sera rédigé afin de l’annexer à l’acte notarié.
Contre-expertise :
Suite à une expertise d’assurance ou autres, afin de recueillir un nouvel avis opposable sur le sujet. Benoit LANFREY réalisera l’expertise technique sur site. La mission comprendra une étude de pièce et un nouveau constat unilatéral. Suite à la visite un rapport technique avec annexes sera rédigé.
Expertise fissures :
Votre bien à fissuré pendant une période CAT NAT sécheresse, les désordres sont en lien avec un phénomène de type retrait gonflement des argiles. Possibilité de prolonger la mission en un contrat d’expert d’assuré.
Expertise contradictoire :
Une fois le constat unilatéral ou la contre-expertise réalisé et la responsabilité établie, Benoit LANFREY organise une expertise contradictoire afin de trouver une résolution de vos litiges à l’amiable en convoquant selon les règles d’usage les parties responsables et concernées.
L’objectif étant de trouver un compromis afin de rédiger un protocole d’accord détaillant les engagements de chacune des parties, permettant ainsi d’éviter une longue et couteuse procédure judiciaire et les inconvénients que cela comporte.
Nos tarifs d’expertises
* Une remise de 60€TTC pourra être appliquée si vous ne souhaitez pas de compte-rendu écrit.
**Rapport d'expertise complet avec toutes les annexes possible moyennant 60€TTC de supplément.
Forfait déplacement supplémentaire au-delà de 50 km (0.80€/ km). Au-delà de 200 km nous consulter.
Votre expertise commence ici
Votre projet et vos préoccupations sont uniques, et nous sommes ici pour écouter, évaluer et proposer des solutions adaptées. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Notre matériel d'expertise
Afin de réaliser le diagnostic des désordres rencontrés, nous sommes équipés d’outils professionnels précis et calibrés permettant de réaliser des relevés et mesures fiables et de qualité.